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Appartement - À vendre

367 000 $ Montréal Nord

#1505 - 3591 Boul. Gouin E. H1H5V7
  • Appartement
  • 104,6 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 3591 Boul. Gouin E.

Référence : #15328505
514 594-1877

Magnifique vue panoramique sur la ville et la rivière des Prairies.Très grand condo au 15e étage du Rive Gouin 1, immeuble de prestige,paisible et sécuritaire.Verrière et fenestration offrant une lumière naturelle toute la journée. Grand espace salon et salle à manger à aire ouverte, chambre des maîtres avec salle de bain privée. À voir absolument.


** Vue, Vue, Vue panoramique sur la rivière des Prairies et sur le centre-ville de Montréal **.

Vous cherchez un condo vous offrant une vue extraordinaire sur la ville de Montréal, la rivière des Prairies et les lever du soleil? Ce condo, agréable et convivial est pour vous. Il vous offre un grand espace de vie à aire ouverte, avec deux chambres à coucher et deux salles de bains. La grande verrière et sa fenestration abondante, accueille une lumière naturelle toute la journée. De plus vous avez un garage intérieur et un espace de rangement adjacent à votre stationnement.
Vivre au complexe le RIVE GOUIN 1, c'est vivre dans un endroit paisible et sécuritaire. C'est aussi vivre les avantages d'être en ville tout en habitant au coeur d'un des plus beau endroit de la ville de Montréal, soit les abords de la rivière des Prairies et du parc de la Visitation, avec son sentier de randonnée, sa piste cyclable et sa piste de ski de fond.
En plus de l'espace extérieur, le Rive Gouin I vous offre l'accès à un jardin privé bordant la rivière des Prairies, une piscine chauffée intérieure, un bain tourbillon, un sauna, une salle d'exercice et des tables de jeux telles que : billard, ping-pong et Mississipi.

** Particularités du complexe RIVE GOUIN I **
-Tranquilité, sécurité et qualité de vie assurée.
-Système d'interphone et de télévision en circuit fermé. -Terrasse-jardin privé face à la rivière.
-Construction de béton armé.
-Isolation acoustique de haut standard.
-Salle de réception très fenestrée avec vue sur la rivière. -Deux chambres (type hôtel) disponibles pour vos invités.
-Stationnements extérieurs pour les visiteurs.
-Espace pour lavage de voiture.

** Particularités de l'environnement. **
-Adjacent au parc de la visitation,un joyau de la nature.
-Piste cyclable et piste de ski de fond à la porte.
-Sentier pédestre long de plus de 8,8 kilomètres. -Pharmacie, poste et dépanneur à deux pas. -Service de transport en commun à la porte.
-École primaire et secondaire Marie Clarac à côté.
-Hôpital Marie Clarac à côté.
-Supermarché IGA, ADONIS, SUPER C, METRO et MAXI à 5 minutes de voiture.
-La promenade Fleury, ses restos et ses boutiques, à 5 minutes de voiture.
-Golf St-François à 15 minutes de voiture.
-Le village de St-Sauveur à 40 minutes de voiture.
Un emplacement idéal !



INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit mural, tous les stores et valences, luminaire au plafond du salon, cuisine et hall d'entrée.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces image 24 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 367 000 $
Charges 380 $ / mois
Référence 15328505
Unité 1505
Étage 15
Année de construction 1992
Taxe municipale 3 029 $ / an
Taxe scolaire 329 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 104,6 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Type de fenêtre Coulissante
Oscillo-battant
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Armoires Mélamine
Équipement disponible Interphone
Porte de garage électrique
Sauna
Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Piscine Chauffée
Intérieure
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Topographie Plat
Vue Panoramique
Sur l'eau
Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Ascenseur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 15
Pourcentage de quote-part 1.24%
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 25 400 $
Évaluation Bâtiment 304 100 $
Total 329 500 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 029 $
Taxes scolaires (2020) 329 $
Total 3 358 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
AU Salon 13.0x16.0 pi Tapis
AU Salle à manger 8.0x16.0 pi Tapis
AU Solarium 5.0x7.0 pi (irrégulier) Tapis
AU Cuisine 8.3x13.0 pi Couvre-sol souple
AU Coin repas 7.7x8.3 pi Couvre-sol souple
AU Chambre à coucher principale 11.0x18.0 pi Tapis
AU Chambre à coucher 10.0x12.0 pi Tapis
AU Salle de bains 7.0x8.0 pi Céramique
AU Salle de bains 5.0x8.7 pi (irrégulier) Céramique
AU Hall d'entrée 6.7x9.0 pi (irrégulier) Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Lina Blanchette - L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.)
Référence :
#15328505

Chantal Major
Courtier immobilier résidentiel
514 594-1877