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Appartement - À vendre

314 900 $ Montréal Nord

#903 - 3591 Boul. Gouin E. H1H5V7
  • Appartement
  • 73,4 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 3591 Boul. Gouin E.

Référence : #26639590
514 594-1877

La QUALITÉ DE VIE, c'est ici! Sise en bordure de la rivière des Prairies, et du Parc de l'ile de la Visitation, cette copropriété d'exception offre à la fois TRANQUILITÉ, SÉCURITÉ et VIE COMUNAUTAIRE. INVESTISSEZ dans ce qu'il y a de mieux; unité rénovée au 9e étage bénéficiant d'une rarissime vue en hauteur vers le sud. Suivez-moi en addenda.

Aimeriez-vous vivre paisiblement sur un site d'exception, dans une copropriété de résidents bienveillants qui se sont dotés d'une riche vie communautaire? Alors ce condominium représente une opportunité de premier choix:

- Emplacement - Érigée à l'extrémité Est du Parc Nature de l'Ile de la Visitation, qui offre entre autres plus de 11km de sentiers de marche, cette copropriété est l'une des rares constructions en hauteur de ce secteur. Érigée entre espaces verts et cosmopolites, sa localisation idéale permet un accès facile à tout ce dont on a besoin: épicerie, pharmacie, écoles et hôpital sont à moins de 5 minutes de marche. Ensuite, les autobus #48 et #49 passent toutes les 7 minutes en direction de la station de Métro Henri-Bourassa (trajet de 12 minutes).

- Le condo -
Perché au 9e étage, ce condo a été particulièrement bien entretenu et amélioré au fil de temps. Deux chambres de bonnes dimensions, chic cuisine ultra-fonctionnelle et salle de bain moderne. De plus, en rafale:

(+) Acoustique irréprochable pour une tranquillité absolue;
(+) Fenestration surdimensionnée pour une luminosité abondante et une superbe vue vers le sud;
(+) Balcon attendant au salon;
(+) Divisions optimales sans perte d'espace;
(+) Beaucoup de rangement;
(+) Stationnement au garage près de l'ascenseur;

Le tout est situé dans une copropriété bien gérée qui offre à ses résidents une multitude d'attraits enviables:

(+) Magnifique piscine intérieure chauffée;
(+) Gym complet;
(+) Spa et Sauna;
(+) Salles de réception communautaires;
(+) Sales de jeux (Billard, Mississippi, Piano, etc.);
(+) Espaces de Jardins sur la Rivière des Prairies;

Une visite s'impose! N'attendez pas puisqu'il y a fort à parier que cette propriété ne sera pas très longtemps sur le marché.



INCLUSIONS
Lave-vaiselle, frigo, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, four, aspirateur centrale et accessoires, stores, toiles, tringles et rideaux.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 24 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 25 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 26 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 27 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 28 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 29 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 30 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 31 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces image 32 - Appartement À vendre Montréal-Nord Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 314 900 $
Charges 276 $ / mois
Référence 26639590
Unité 903
Étage 9
Année de construction 1992
Taxe municipale 2 020 $ / an
Taxe scolaire 211 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 73,4 m²
Terrain 89 781 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Thermopompe
Sous-sol Entrée indépendante
Stationnements 3 niveaux
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
avec strapontin
Foyers-poêles Aucun
Armoires Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Interphone
Porte de garage électrique
Sauna
Semi-meublé
Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Piscine Chauffée
Creusée
Intérieure
Stationnement Au garage
Allée Asphalte
Pour invités
Garage Intégré
sous-terrain
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Topographie En pente
Plat
Vue Panoramique
Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Ascenseur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Pour personnes autonomes
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 8.58 x 7.87 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 74.3 x 68.3 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 9
Pourcentage de quote-part 0.9%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 18 500 $
Évaluation Bâtiment 195 900 $
Total 214 400 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 020 $
Taxes scolaires (2020) 211 $
Total 2 231 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
AU Salon 12.5x11 pi Parqueterie
AU Cuisine 9x8.5 pi (irrégulier) Céramique
AU Salle à manger 11x11 pi (irrégulier) Parqueterie
AU Chambre à coucher principale 15.5x10.5 pi Parqueterie
AU Chambre à coucher 12.4x8.3 pi Parqueterie
AU Salle de bains 9x6 pi (irrégulier) Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Vincent Daudelin - PROPRIO DIRECT)
Référence :
#26639590

Chantal Major
Courtier immobilier résidentiel
514 594-1877